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M2Certo™

Rua Venancio Correia

Belo Horizonte · Santa Margarida · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Venancio Correia

Metrô
537m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
388m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
308m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
173m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Venancio Correia

Rua Venancio Correia, no bairro Santa Margarida, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Perfil dos imóveis em Rua Venancio Correia

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Venancio Correia

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Venancio Correia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Venancio Correia

Transações (13)

Valores medianos em Rua Venancio Correia

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Venancio Correia

Volume de transações em Rua Venancio Correia

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Venancio Correia

Tipo de imóvel em Rua Venancio Correia

Casa
12
Apartamento
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Venancio Correia

Nº 60
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Venancio Correia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Venancio Correia?
Rua Venancio Correia acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Venancio Correia?
A Rua Venancio Correia fica no bairro Santa Margarida, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Venancio Correia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Venancio Correia são: Casa (12), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Venancio Correia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Venancio Correia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Venancio Correia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Venancio Correia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Venancio Correia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Venancio Correia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Venancio Correia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Venancio Correia é Simples (P2), representando 46% dos 39 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.