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Rua Flavio Marques Lisboa, 345

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Flavio Marques Lisboa · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
58
Classificação
Superior (P4)
Área construída
32–177 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (595m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos (193m)
Parque mais próximo
230m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Flavio Marques Lisboa, 345

Transações registradas em Rua Flavio Marques Lisboa, 345

Transações (40)

Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 95.000
R$ 1.189/m² · 80m² constr.
04/08/2025 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 185.000
R$ 2.316/m² · 80m² constr.
23/07/2025 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 160.000
R$ 1.745/m² · 92m² constr.
10/06/2025 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 194.000
R$ 1.592/m² · 122m² constr.
03/04/2025 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 350.000
R$ 1.970/m² · 178m² constr.
10/01/2025 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 57.406
R$ 983/m² · 58m² constr.
26/10/2023 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.503/m² · 80m² constr.
21/10/2021 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 93.985
R$ 1.176/m² · 80m² constr.
23/08/2021 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 93.985
R$ 1.176/m² · 80m² constr.
19/08/2021 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 93.985
R$ 1.176/m² · 80m² constr.
26/07/2021 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.040/m² · 45m² constr.
24/07/2020 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.040/m² · 45m² constr.
08/07/2020 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 96.412
R$ 1.207/m² · 80m² constr.
13/05/2019 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 134.610
R$ 1.258/m² · 107m² constr.
10/05/2017 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 106.916
R$ 1.258/m² · 85m² constr.
09/05/2017 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.200/m² · 92m² constr.
07/12/2011 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 10.000
R$ 300/m² · 33m² constr.
30/11/2011 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 30.000
R$ 630/m² · 48m² constr.
02/06/2011 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 113.816
R$ 1.416/m² · 80m² constr.
15/04/2011 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 30.000
R$ 373/m² · 80m² constr.
29/03/2011 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 622/m² · 80m² constr.
10/03/2011 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 20.000
R$ 218/m² · 92m² constr.
28/10/2010 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 170.000
R$ 2.128/m² · 80m² constr.
31/08/2010 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 62.384
R$ 776/m² · 80m² constr.
28/05/2010 —
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
Barreiro
Comercial
R$ 75.000
R$ 933/m² · 80m² constr.
30/03/2010 —

Valores medianos em Rua Flavio Marques Lisboa, 345

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flavio Marques Lisboa, 345

Volume de transações em Rua Flavio Marques Lisboa, 345

4

Média de 4.0 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Flavio Marques Lisboa, 345

Tipo de imóvel em Rua Flavio Marques Lisboa, 345

Comercial
40

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Flavio Marques Lisboa

Nº 152
24 transações
Nº 212
8 transações
Nº 230
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Flavio Marques Lisboa, 345, no bairro Barreiro registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 40 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua Flavio Marques Lisboa, 345

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 32 a 177 m² de área construída (mediana: 80 m²).

Entorno do edifício na Rua Flavio Marques Lisboa, 345

O edifício fica a 595m do metrô mais próximo, 193m da escola mais próxima, 230m do parque mais próximo, 176m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Flavio Marques Lisboa, 345

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 595 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.