Rua Sao Paulo da Cruz — R$ 465.000 mediana
Belo Horizonte · Barreiro · 111 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Paulo da Cruz
Metrô
1103m (média)
8.3% a menos de 1km
Escola
267m (média)
97.2% a menos de 500m
Hospital
264m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
411m (média)
88.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Paulo da Cruz
Rua Sao Paulo da Cruz, no bairro Barreiro, acumula 111 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 465.000 (17 transações), ou R$ 3.618/m². Isso representa 8% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 111 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 78% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 31% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Sao Paulo da Cruz
R$ 3.618/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 465.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Sao Paulo da Cruz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Paulo da Cruz
Transações (111)
Rua Sao Paulo da Cruz, 133
Barreiro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.708/m² · 163m² constr.
29/05/2026
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 155
Barreiro
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.826/m² · 107m² constr.
15/05/2026
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 133
Barreiro
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.105/m² · 144m² constr.
05/05/2026
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 133
Barreiro
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.861/m² · 163m² constr.
30/03/2026
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 133
Barreiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.876/m² · 125m² constr.
27/03/2026
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 133
Barreiro
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.183/m² · 94m² constr.
20/03/2026
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 347
Barreiro
Apartamento
R$ 628.000
R$ 4.526/m² · 139m² constr.
19/03/2026
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 133
Barreiro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.618/m² · 144m² constr.
26/02/2026
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 213
Barreiro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.424/m² · 175m² constr.
18/02/2026
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 133
Barreiro
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.045/m² · 117m² constr.
12/02/2026
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 213
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.437/m² · 131m² constr.
04/12/2025
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 347
Barreiro
Apartamento
R$ 298.000
R$ 2.148/m² · 139m² constr.
12/11/2025
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 85
Barreiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.885/m² · 127m² constr.
10/11/2025
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.637/m² · 114m² constr.
09/10/2025
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 150
Barreiro
Casa
R$ 800.000
R$ 5.442/m² · 147m² constr.
23/09/2025
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 465
Barreiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.411/m² · 181m² constr.
05/09/2025
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 213
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.437/m² · 131m² constr.
29/08/2025
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 213
Barreiro
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.510/m² · 208m² constr.
11/07/2025
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.339/m² · 96m² constr.
20/06/2025
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 213
Barreiro
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.510/m² · 175m² constr.
28/02/2025
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.469/m² · 142m² constr.
17/02/2025
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 440
Barreiro
Apartamento
R$ 795.000
R$ 5.346/m² · 149m² constr.
04/02/2025
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 440
Barreiro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.900/m² · 149m² constr.
19/09/2024
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 465
Barreiro
Apartamento
R$ 845.000
R$ 4.320/m² · 196m² constr.
10/09/2024
—
Rua Sao Paulo da Cruz, 155
Barreiro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.479/m² · 109m² constr.
10/09/2024
—
Edifícios em Rua Sao Paulo da Cruz
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Paulo da Cruz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Paulo da Cruz?
O valor mediano de transação em Rua Sao Paulo da Cruz nos últimos 12 meses foi de R$ 465.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.618/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Paulo da Cruz?
Rua Sao Paulo da Cruz acumula 111 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sao Paulo da Cruz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 465.000) com os últimos 12 meses (R$ 465.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Sao Paulo da Cruz?
A Rua Sao Paulo da Cruz fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Paulo da Cruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Paulo da Cruz são: Apartamento (90), Casa (16), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Paulo da Cruz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Paulo da Cruz: 8% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Paulo da Cruz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Paulo da Cruz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 111 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Paulo da Cruz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Paulo da Cruz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (78%), Adensamento Restrito 2 (22%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Paulo da Cruz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Paulo da Cruz é Médio (P3), representando 55% dos 179 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.