Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Sao Paulo da Cruz, 121

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Sao Paulo da Cruz · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
95–159 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (1214m)
Escola mais próxima
EMEI Barreiro (77m)
Parque mais próximo
338m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Paulo da Cruz, 121

Transações registradas em Rua Sao Paulo da Cruz, 121

Transações (21)

Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.637/m² · 114m² constr.
09/10/2025 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.339/m² · 96m² constr.
20/06/2025 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.469/m² · 142m² constr.
17/02/2025 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.309/m² · 104m² constr.
17/06/2024 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.286/m² · 96m² constr.
05/12/2023 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.555/m² · 96m² constr.
12/12/2022 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.926/m² · 125m² constr.
20/12/2019 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.006/m² · 160m² constr.
21/11/2019 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.885/m² · 142m² constr.
31/10/2019 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.300/m² · 96m² constr.
29/03/2019 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.062/m² · 114m² constr.
07/12/2018 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.256/m² · 104m² constr.
23/08/2018 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.091/m² · 96m² constr.
08/08/2018 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.823/m² · 96m² constr.
26/06/2018 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.000/m² · 117m² constr.
12/06/2018 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.980/m² · 96m² constr.
28/02/2018 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.248/m² · 96m² constr.
27/02/2018 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.882/m² · 96m² constr.
26/02/2018 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 233.052
R$ 2.437/m² · 96m² constr.
31/01/2018 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.818/m² · 160m² constr.
25/01/2018 —
Rua Sao Paulo da Cruz, 121
Barreiro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.026/m² · 142m² constr.
24/01/2018 —

Valores medianos em Rua Sao Paulo da Cruz, 121

Últimos 12 meses
R$ 530.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.637/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Paulo da Cruz, 121

Volume de transações em Rua Sao Paulo da Cruz, 121

3

Média de 3.5 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Sao Paulo da Cruz, 121

Tipo de imóvel em Rua Sao Paulo da Cruz, 121

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Sao Paulo da Cruz

Nº 155
19 transações
Nº 440
10 transações
Nº 465
10 transações
Nº 85
9 transações
Nº 133
8 transações
Nº 180
8 transações
Nº 347
7 transações
Nº 213
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Paulo da Cruz, 121, no bairro Barreiro registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Sao Paulo da Cruz, 121

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 95 a 159 m² de área construída (mediana: 104 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Paulo da Cruz, 121

O edifício fica a 1214m do metrô mais próximo, 77m da escola mais próxima, 338m do parque mais próximo, 257m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Sao Paulo da Cruz, 121

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1214 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.