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Rua Sao Paulo da Cruz, 440

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Sao Paulo da Cruz · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Superior (P4)
Área construída
47–212 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (1006m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Rita de Cássia (419m)
Parque mais próximo
464m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Paulo da Cruz, 440

Transações registradas em Rua Sao Paulo da Cruz, 440

Transações (10)

Valores medianos em Rua Sao Paulo da Cruz, 440

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Paulo da Cruz, 440

Volume de transações em Rua Sao Paulo da Cruz, 440

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Sao Paulo da Cruz, 440

Tipo de imóvel em Rua Sao Paulo da Cruz, 440

Apartamento
8
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Paulo da Cruz, 440, no bairro Barreiro registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sao Paulo da Cruz, 440

Construído em 2023, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 47 a 212 m² de área construída (mediana: 148 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Paulo da Cruz, 440

O edifício fica a 1006m do metrô mais próximo, 419m da escola mais próxima, 464m do parque mais próximo, 316m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Paulo da Cruz, 440

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1006 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.