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Rua Rodolfo Jacob, 640

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Rodolfo Jacob · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
138–245 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (507m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Alberto Delpino (274m)
Parque mais próximo
401m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rodolfo Jacob, 640

Transações registradas em Rua Rodolfo Jacob, 640

Transações (22)

Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.627/m² · 162m² constr.
14/10/2024 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.167/m² · 138m² constr.
17/01/2022 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.221/m² · 165m² constr.
05/07/2021 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 127.000
R$ 917/m² · 138m² constr.
28/08/2017 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 122.000
R$ 881/m² · 138m² constr.
31/05/2017 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 358.000
R$ 2.457/m² · 146m² constr.
24/11/2016 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.666/m² · 246m² constr.
27/05/2016 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 617.800
R$ 2.516/m² · 246m² constr.
04/03/2016 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.098/m² · 146m² constr.
09/06/2015 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.814/m² · 146m² constr.
14/03/2013 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 815/m² · 246m² constr.
21/12/2012 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 824/m² · 146m² constr.
09/08/2012 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.222/m² · 246m² constr.
03/08/2011 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 824/m² · 146m² constr.
17/12/2010 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 235.000
R$ 957/m² · 246m² constr.
27/11/2009 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.580/m² · 165m² constr.
13/11/2009 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.018/m² · 246m² constr.
19/01/2009 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 815/m² · 246m² constr.
01/10/2008 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 486/m² · 165m² constr.
13/06/2008 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 90.000
R$ 555/m² · 162m² constr.
05/06/2008 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 513/m² · 156m² constr.
12/05/2008 —
Rua Rodolfo Jacob, 640
Barreiro
Apartamento
R$ 125.000
R$ 903/m² · 138m² constr.
09/05/2008 —

Valores medianos em Rua Rodolfo Jacob, 640

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rodolfo Jacob, 640

Volume de transações em Rua Rodolfo Jacob, 640

1

Média de 1.8 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Rodolfo Jacob, 640

Tipo de imóvel em Rua Rodolfo Jacob, 640

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 345
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rodolfo Jacob, 640, no bairro Barreiro registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Rodolfo Jacob, 640

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 138 a 245 m² de área construída (mediana: 162 m²).

Entorno do edifício na Rua Rodolfo Jacob, 640

O edifício fica a 507m do metrô mais próximo, 274m da escola mais próxima, 401m do parque mais próximo, 509m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rodolfo Jacob, 640

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 507 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.