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Rua Rodolfo Jacob, 520

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Rodolfo Jacob · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
171–271 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (549m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Alberto Delpino (151m)
Parque mais próximo
269m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rodolfo Jacob, 520

Transações registradas em Rua Rodolfo Jacob, 520

Transações (14)

Valores medianos em Rua Rodolfo Jacob, 520

Últimos 12 meses
R$ 1.000.000
13 tx
Valor por m²
R$ 5.678/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 980.000
8 tx
Valor por m²
R$ 5.531/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rodolfo Jacob, 520

Volume de transações em Rua Rodolfo Jacob, 520

4

Média de 4.7 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Rodolfo Jacob, 520

Tipo de imóvel em Rua Rodolfo Jacob, 520

Apartamento
13
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
21%
Na avaliação ou acima
79%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Rodolfo Jacob, 520, no bairro Barreiro registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000 (13 transações), ou R$ 5.678/m². Isso representa 133% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (79%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Rodolfo Jacob, 520

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.678/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 549 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.