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Rua Rodolfo Jacob, 79

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Rodolfo Jacob · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
117–198 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (857m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Rita de Cássia (184m)
Parque mais próximo
170m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rodolfo Jacob, 79

Transações registradas em Rua Rodolfo Jacob, 79

Transações (15)

Valores medianos em Rua Rodolfo Jacob, 79

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rodolfo Jacob, 79

Volume de transações em Rua Rodolfo Jacob, 79

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Rodolfo Jacob, 79

Tipo de imóvel em Rua Rodolfo Jacob, 79

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Rodolfo Jacob, 79, no bairro Barreiro registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Ficha do edifício na Rua Rodolfo Jacob, 79

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 117 a 198 m² de área construída (mediana: 146 m²).

Entorno do edifício na Rua Rodolfo Jacob, 79

O edifício fica a 857m do metrô mais próximo, 184m da escola mais próxima, 170m do parque mais próximo, 119m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rodolfo Jacob, 79

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 857 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 68% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.