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Rua Cipriano de Carvalho, 51

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Cipriano de Carvalho · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
112–118 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (296m)
Escola mais próxima
Pré-vestibular (245m)
Parque mais próximo
504m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cipriano de Carvalho, 51

Transações registradas em Rua Cipriano de Carvalho, 51

Transações (10)

Valores medianos em Rua Cipriano de Carvalho, 51

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cipriano de Carvalho, 51

Volume de transações em Rua Cipriano de Carvalho, 51

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Cipriano de Carvalho, 51

Tipo de imóvel em Rua Cipriano de Carvalho, 51

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cipriano de Carvalho, 51, no bairro Barreiro registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cipriano de Carvalho, 51

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 296 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.