Rua Belas Noites — R$ 195.000 mediana
Belo Horizonte · Cinquentenário · 112 transações
Resumo de Rua Belas Noites
Rua Belas Noites, no bairro Cinquentenário, acumula 112 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Belas Noites
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Belas Noites
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Belas Noites
R$ 3.146/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 195.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Belas Noites
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Belas Noites
Transações (112)
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.702/m² · 61m² constr.
24/02/2026
—
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 196.000
R$ 3.162/m² · 62m² constr.
22/01/2026
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.146/m² · 62m² constr.
18/12/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.030/m² · 61m² constr.
17/12/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 201.000
R$ 3.242/m² · 62m² constr.
22/08/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.339/m² · 62m² constr.
24/07/2025
—
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 160.334
R$ 2.612/m² · 61m² constr.
03/07/2025
—
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.742/m² · 62m² constr.
09/06/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.710/m² · 62m² constr.
03/06/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.146/m² · 62m² constr.
03/06/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.781/m² · 64m² constr.
28/05/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.671/m² · 64m² constr.
13/05/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 177.099
R$ 2.885/m² · 61m² constr.
05/05/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 202.100
R$ 3.260/m² · 62m² constr.
05/05/2025
—
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 161.900
R$ 2.612/m² · 62m² constr.
22/04/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 163.201
R$ 2.633/m² · 62m² constr.
21/02/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 166.000
R$ 2.678/m² · 62m² constr.
05/02/2025
—
Rua Belas Noites, 45
Cinquentenário
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.468/m² · 62m² constr.
11/09/2024
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.033/m² · 62m² constr.
08/08/2024
—
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.300/m² · 64m² constr.
12/07/2024
—
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.549/m² · 62m² constr.
03/04/2024
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 90.700
R$ 1.478/m² · 61m² constr.
26/03/2024
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.581/m² · 62m² constr.
01/02/2024
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.710/m² · 62m² constr.
02/01/2024
—
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 158.500
R$ 2.557/m² · 62m² constr.
13/12/2023
—
Edifícios em Rua Belas Noites
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Perguntas frequentes sobre Rua Belas Noites
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Belas Noites?
Rua Belas Noites acumula 112 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Belas Noites?
A Rua Belas Noites fica no bairro Cinquentenário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Belas Noites?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Belas Noites são: Apartamento (112). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Belas Noites?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Belas Noites, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 112 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Belas Noites?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Belas Noites estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Belas Noites?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Belas Noites é Simples (P2), representando 100% dos 161 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.