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Rua Ivo Rocha, 163

Belo Horizonte · Cinquentenário · Rua Ivo Rocha · 56 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
29
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55–186 m²
Escola mais próxima
682m
Parque mais próximo
284m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ivo Rocha, 163

Transações registradas em Rua Ivo Rocha, 163

Transações (56)

Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.966/m² · 55m² constr.
11/05/2026 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.328/m² · 55m² constr.
27/04/2026 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.809/m² · 56m² constr.
18/06/2025 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.354/m² · 59m² constr.
16/06/2025 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 338.000
R$ 6.111/m² · 55m² constr.
16/06/2025 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.674/m² · 59m² constr.
28/05/2025 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.541/m² · 56m² constr.
19/03/2025 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.062/m² · 55m² constr.
27/12/2024 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.153/m² · 55m² constr.
12/07/2024 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 263.000
R$ 4.755/m² · 55m² constr.
20/05/2024 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 266.000
R$ 4.737/m² · 56m² constr.
20/01/2023 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.165/m² · 59m² constr.
18/01/2023 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 210.488
R$ 3.749/m² · 56m² constr.
21/01/2022 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.158/m² · 55m² constr.
29/03/2021 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 223.000
R$ 4.032/m² · 55m² constr.
27/01/2021 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.339/m² · 55m² constr.
15/12/2020 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.765/m² · 58m² constr.
12/11/2020 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.400/m² · 59m² constr.
29/10/2020 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.616/m² · 55m² constr.
02/12/2019 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.706/m² · 55m² constr.
28/10/2019 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.616/m² · 55m² constr.
16/10/2019 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.655/m² · 59m² constr.
20/12/2018 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 210.500
R$ 3.578/m² · 59m² constr.
12/11/2018 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.206/m² · 56m² constr.
27/04/2018 —
Rua Ivo Rocha, 163
Cinquentenário
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.825/m² · 59m² constr.
04/12/2017 —

Valores medianos em Rua Ivo Rocha, 163

Últimos 12 meses
R$ 330.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.966/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.966/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ivo Rocha, 163

Volume de transações em Rua Ivo Rocha, 163

4

Média de 4.3 transações/ano (56 total)

Tipos de transação em Rua Ivo Rocha, 163

Tipo de imóvel em Rua Ivo Rocha, 163

Apartamento
54
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 56 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Ivo Rocha, 163, no bairro Cinquentenário registrou 56 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ivo Rocha, 163

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 55 a 186 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Rua Ivo Rocha, 163

O edifício fica a 682m da escola mais próxima, 284m do parque mais próximo, 264m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ivo Rocha, 163

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 56 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 56 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.