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Ave Dom Joao Vi, 920

Belo Horizonte · Cinquentenário · Ave Dom Joao Vi · 51 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–51 m²
Escola mais próxima
366m
Parque mais próximo
253m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Dom Joao Vi, 920

Transações registradas em Ave Dom Joao Vi, 920

Transações (51)

Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.883/m² · 52m² constr.
03/02/2026 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.752/m² · 52m² constr.
13/06/2025 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 228.000
R$ 4.408/m² · 52m² constr.
23/01/2025 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.879/m² · 52m² constr.
03/01/2025 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.267/m² · 52m² constr.
15/11/2024 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.368/m² · 52m² constr.
05/07/2024 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.849/m² · 52m² constr.
22/11/2023 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 226.500
R$ 4.397/m² · 52m² constr.
18/08/2023 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.999/m² · 52m² constr.
28/06/2023 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.963/m² · 52m² constr.
22/11/2022 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.588/m² · 52m² constr.
01/09/2022 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.727/m² · 52m² constr.
29/08/2022 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 246.000
R$ 4.776/m² · 52m² constr.
15/12/2021 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.803/m² · 52m² constr.
03/12/2021 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.491/m² · 52m² constr.
21/09/2021 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.588/m² · 52m² constr.
17/06/2020 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 167.000
R$ 3.231/m² · 52m² constr.
06/04/2018 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 96.500
R$ 1.872/m² · 52m² constr.
26/02/2018 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.397/m² · 52m² constr.
15/08/2016 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.258/m² · 52m² constr.
09/05/2016 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.494/m² · 52m² constr.
08/04/2016 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.286/m² · 52m² constr.
14/03/2016 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.297/m² · 52m² constr.
16/10/2015 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.300/m² · 52m² constr.
10/08/2015 —
Ave Dom Joao Vi, 920
Cinquentenário
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.300/m² · 52m² constr.
06/08/2015 —

Valores medianos em Ave Dom Joao Vi, 920

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.883/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Dom Joao Vi, 920

Volume de transações em Ave Dom Joao Vi, 920

3

Média de 3.0 transações/ano (51 total)

Tipos de transação em Ave Dom Joao Vi, 920

Tipo de imóvel em Ave Dom Joao Vi, 920

Apartamento
51

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 51 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 369
21 transações
Nº 1911
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Dom Joao Vi, 920, no bairro Cinquentenário registrou 51 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Dom Joao Vi, 920

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 51 m².

Entorno do edifício na Ave Dom Joao Vi, 920

O edifício fica a 366m da escola mais próxima, 253m do parque mais próximo, 397m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Dom Joao Vi, 920

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 51 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.