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Ave Dom Joao Vi, 752

Belo Horizonte · Cinquentenário · Ave Dom Joao Vi · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
65–91 m²
Escola mais próxima
435m
Parque mais próximo
345m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Dom Joao Vi, 752

Transações registradas em Ave Dom Joao Vi, 752

Transações (32)

Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.684/m² · 65m² constr.
24/06/2025 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.331/m² · 74m² constr.
11/04/2025 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.981/m² · 90m² constr.
11/07/2024 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.248/m² · 66m² constr.
09/05/2024 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.727/m² · 69m² constr.
19/05/2023 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.772/m² · 91m² constr.
09/01/2023 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.034/m² · 66m² constr.
27/12/2021 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.280/m² · 91m² constr.
05/10/2021 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.499/m² · 91m² constr.
04/08/2021 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.377/m² · 65m² constr.
02/08/2021 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.731/m² · 66m² constr.
12/02/2021 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.910/m² · 74m² constr.
05/01/2021 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.790/m² · 67m² constr.
16/12/2020 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.116/m² · 91m² constr.
14/03/2019 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.223/m² · 65m² constr.
26/02/2019 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 277.000
R$ 3.063/m² · 90m² constr.
18/10/2018 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.070/m² · 65m² constr.
05/09/2018 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.282/m² · 67m² constr.
16/01/2014 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.765/m² · 90m² constr.
08/03/2013 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.427/m² · 66m² constr.
27/08/2012 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.972/m² · 66m² constr.
24/02/2011 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.972/m² · 66m² constr.
30/07/2010 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 50.000
R$ 677/m² · 74m² constr.
25/05/2010 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.714/m² · 90m² constr.
27/01/2010 —
Ave Dom Joao Vi, 752
Cinquentenário
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.745/m² · 66m² constr.
01/12/2009 —

Valores medianos em Ave Dom Joao Vi, 752

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Dom Joao Vi, 752

Volume de transações em Ave Dom Joao Vi, 752

2

Média de 2.3 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Ave Dom Joao Vi, 752

Tipo de imóvel em Ave Dom Joao Vi, 752

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 770
26 transações
Nº 345
21 transações
Nº 369
21 transações
Nº 1911
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Dom Joao Vi, 752, no bairro Cinquentenário registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Dom Joao Vi, 752

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 65 a 91 m² de área construída (mediana: 67 m²).

Entorno do edifício na Ave Dom Joao Vi, 752

O edifício fica a 435m da escola mais próxima, 345m do parque mais próximo, 509m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Dom Joao Vi, 752

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.