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Ave Dom Joao Vi, 345

Belo Horizonte · Betânia · Ave Dom Joao Vi · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–96 m²
Escola mais próxima
564m
Parque mais próximo
497m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Dom Joao Vi, 345

Transações registradas em Ave Dom Joao Vi, 345

Transações (21)

Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.732/m² · 96m² constr.
09/01/2026 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 58.126
R$ 603/m² · 96m² constr.
21/11/2025 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.525/m² · 96m² constr.
08/09/2025 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.221/m² · 68m² constr.
01/04/2024 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.903/m² · 96m² constr.
15/10/2021 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.536/m² · 95m² constr.
13/07/2020 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 128.800
R$ 1.886/m² · 68m² constr.
16/12/2019 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.642/m² · 95m² constr.
13/11/2019 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.269/m² · 68m² constr.
14/01/2019 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.752/m² · 68m² constr.
30/01/2017 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.708/m² · 68m² constr.
13/05/2016 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 216.000
R$ 3.162/m² · 68m² constr.
12/02/2016 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.049/m² · 68m² constr.
19/11/2015 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.196/m² · 68m² constr.
15/07/2013 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.440/m² · 68m² constr.
14/06/2013 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 72.413
R$ 765/m² · 95m² constr.
28/12/2012 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.415/m² · 68m² constr.
01/11/2012 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.585/m² · 95m² constr.
20/11/2009 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.464/m² · 68m² constr.
16/11/2009 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 67.000
R$ 695/m² · 96m² constr.
23/12/2008 —
Ave Dom Joao Vi, 345
Betânia
Apartamento
R$ 65.000
R$ 674/m² · 96m² constr.
09/09/2008 —

Valores medianos em Ave Dom Joao Vi, 345

Últimos 12 meses
R$ 58.126
2 tx
Valor por m²
R$ 603/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Dom Joao Vi, 345

Volume de transações em Ave Dom Joao Vi, 345

1

Média de 1.6 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Ave Dom Joao Vi, 345

Tipo de imóvel em Ave Dom Joao Vi, 345

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 369
21 transações
Nº 1911
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Dom Joao Vi, 345, no bairro Betânia registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Ave Dom Joao Vi, 345

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 68 a 96 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Ave Dom Joao Vi, 345

O edifício fica a 564m da escola mais próxima, 497m do parque mais próximo, 311m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Dom Joao Vi, 345

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.