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Ave Dom Joao Vi, 770

Belo Horizonte · Cinquentenário · Ave Dom Joao Vi · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
32–91 m²
Escola mais próxima
435m
Parque mais próximo
345m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Dom Joao Vi, 770

Transações registradas em Ave Dom Joao Vi, 770

Transações (26)

Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.072/m² · 67m² constr.
11/06/2026 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.530/m² · 90m² constr.
13/05/2026 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.641/m² · 66m² constr.
08/08/2025 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 259.000
R$ 3.864/m² · 67m² constr.
11/10/2024 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.413/m² · 66m² constr.
19/02/2024 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.444/m² · 91m² constr.
09/11/2023 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.871/m² · 90m² constr.
27/12/2021 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.263/m² · 90m² constr.
02/02/2021 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.820/m² · 90m² constr.
01/12/2020 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 170.000
R$ 5.158/m² · 33m² constr.
10/08/2015 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 70.000
R$ 774/m² · 90m² constr.
04/06/2013 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.163/m² · 67m² constr.
07/08/2012 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.045/m² · 72m² constr.
14/06/2012 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.535/m² · 65m² constr.
14/12/2011 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.896/m² · 66m² constr.
22/09/2010 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 90.371
R$ 1.348/m² · 67m² constr.
15/07/2010 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.991/m² · 90m² constr.
09/07/2010 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.659/m² · 90m² constr.
18/06/2010 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.458/m² · 65m² constr.
23/11/2009 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.214/m² · 66m² constr.
25/05/2009 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 64.000
R$ 708/m² · 90m² constr.
19/03/2009 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.305/m² · 65m² constr.
23/12/2008 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.214/m² · 66m² constr.
26/11/2008 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 68.000
R$ 1.044/m² · 65m² constr.
12/11/2008 —
Ave Dom Joao Vi, 770
Cinquentenário
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.051/m² · 90m² constr.
13/06/2008 —

Valores medianos em Ave Dom Joao Vi, 770

Últimos 12 meses
R$ 340.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.072/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 340.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.072/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Dom Joao Vi, 770

Volume de transações em Ave Dom Joao Vi, 770

2

Média de 2.0 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Ave Dom Joao Vi, 770

Tipo de imóvel em Ave Dom Joao Vi, 770

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 345
21 transações
Nº 369
21 transações
Nº 1911
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Dom Joao Vi, 770, no bairro Cinquentenário registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Dom Joao Vi, 770

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 32 a 91 m² de área construída (mediana: 67 m²).

Entorno do edifício na Ave Dom Joao Vi, 770

O edifício fica a 435m da escola mais próxima, 345m do parque mais próximo, 509m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Dom Joao Vi, 770

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.