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Ave Dom Joao Vi, 369

Belo Horizonte · Cinquentenário · Ave Dom Joao Vi · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
22–96 m²
Escola mais próxima
564m
Parque mais próximo
497m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Dom Joao Vi, 369

Transações registradas em Ave Dom Joao Vi, 369

Transações (21)

Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.733/m² · 68m² constr.
12/01/2026 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.147/m² · 96m² constr.
29/07/2025 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.660/m² · 68m² constr.
31/10/2022 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.012/m² · 95m² constr.
16/04/2021 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.342/m² · 68m² constr.
02/09/2020 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 284.000
R$ 2.944/m² · 96m² constr.
04/03/2020 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.221/m² · 68m² constr.
03/03/2020 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 153.200
R$ 2.243/m² · 68m² constr.
15/01/2019 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.959/m² · 95m² constr.
01/12/2016 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 50.000
R$ 2.196/m² · 23m² constr.
10/11/2016 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.781/m² · 68m² constr.
24/10/2016 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.748/m² · 95m² constr.
20/07/2015 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.562/m² · 68m² constr.
19/09/2012 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 91.809
R$ 1.344/m² · 68m² constr.
25/02/2011 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 50.000
R$ 732/m² · 68m² constr.
17/01/2011 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.114/m² · 95m² constr.
13/09/2010 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.400/m² · 96m² constr.
21/05/2009 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 53.000
R$ 776/m² · 68m² constr.
07/05/2009 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 88.100
R$ 1.290/m² · 68m² constr.
26/08/2008 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 60.000
R$ 634/m² · 95m² constr.
26/08/2008 —
Ave Dom Joao Vi, 369
Cinquentenário
Apartamento
R$ 53.000
R$ 776/m² · 68m² constr.
31/03/2008 —

Valores medianos em Ave Dom Joao Vi, 369

Últimos 12 meses
R$ 255.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.733/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Dom Joao Vi, 369

Volume de transações em Ave Dom Joao Vi, 369

1

Média de 1.6 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Ave Dom Joao Vi, 369

Tipo de imóvel em Ave Dom Joao Vi, 369

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 345
21 transações
Nº 1911
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Dom Joao Vi, 369, no bairro Cinquentenário registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Dom Joao Vi, 369

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 22 a 96 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Ave Dom Joao Vi, 369

O edifício fica a 564m da escola mais próxima, 497m do parque mais próximo, 311m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Dom Joao Vi, 369

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.