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Ave Dom Joao Vi, 1911

Belo Horizonte · Palmeiras · Ave Dom Joao Vi · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
88–107 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (611m)
Parque mais próximo
64m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Dom Joao Vi, 1911

Transações registradas em Ave Dom Joao Vi, 1911

Transações (12)

Valores medianos em Ave Dom Joao Vi, 1911

Últimos 12 meses
R$ 313.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.529/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Dom Joao Vi, 1911

Volume de transações em Ave Dom Joao Vi, 1911

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave Dom Joao Vi, 1911

Tipo de imóvel em Ave Dom Joao Vi, 1911

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Dom Joao Vi, 1911, no bairro Palmeiras registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Ave Dom Joao Vi, 1911

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 88 a 107 m² de área construída (mediana: 103 m²).

Entorno do edifício na Ave Dom Joao Vi, 1911

O edifício fica a 611m da escola mais próxima, 64m do parque mais próximo, 85m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Dom Joao Vi, 1911

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.