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Ave Dom Joao Vi, 790

Belo Horizonte · Cinquentenário · Ave Dom Joao Vi · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64–91 m²
Escola mais próxima
435m
Parque mais próximo
345m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Dom Joao Vi, 790

Transações registradas em Ave Dom Joao Vi, 790

Transações (32)

Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.096/m² · 66m² constr.
26/03/2026 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.377/m² · 65m² constr.
05/12/2025 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.068/m² · 65m² constr.
24/03/2025 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.092/m² · 90m² constr.
07/05/2024 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.264/m² · 91m² constr.
16/04/2024 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.792/m² · 66m² constr.
11/03/2024 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.207/m² · 90m² constr.
10/10/2023 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 257.000
R$ 3.558/m² · 72m² constr.
29/04/2022 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.709/m² · 69m² constr.
20/09/2021 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.654/m² · 90m² constr.
01/09/2021 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.186/m² · 66m² constr.
16/01/2020 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 133.430
R$ 2.024/m² · 66m² constr.
23/10/2019 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.952/m² · 91m² constr.
04/01/2018 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.223/m² · 65m² constr.
19/09/2017 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 131.100
R$ 2.038/m² · 64m² constr.
01/08/2017 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.076/m² · 65m² constr.
14/03/2016 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.107/m² · 66m² constr.
17/02/2014 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.982/m² · 69m² constr.
05/06/2013 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.186/m² · 66m² constr.
21/11/2012 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.365/m² · 66m² constr.
05/01/2012 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.343/m² · 67m² constr.
14/03/2011 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 112.500
R$ 1.636/m² · 69m² constr.
13/01/2011 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 159.000
R$ 2.441/m² · 65m² constr.
22/12/2010 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.077/m² · 91m² constr.
06/08/2010 —
Ave Dom Joao Vi, 790
Cinquentenário
Apartamento
R$ 117.000
R$ 1.796/m² · 65m² constr.
03/08/2010 —

Valores medianos em Ave Dom Joao Vi, 790

Últimos 12 meses
R$ 220.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.377/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Dom Joao Vi, 790

Volume de transações em Ave Dom Joao Vi, 790

1

Média de 1.8 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Ave Dom Joao Vi, 790

Tipo de imóvel em Ave Dom Joao Vi, 790

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 770
26 transações
Nº 345
21 transações
Nº 369
21 transações
Nº 1911
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Dom Joao Vi, 790, no bairro Cinquentenário registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Dom Joao Vi, 790

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 64 a 91 m² de área construída (mediana: 67 m²).

Entorno do edifício na Ave Dom Joao Vi, 790

O edifício fica a 435m da escola mais próxima, 345m do parque mais próximo, 509m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Dom Joao Vi, 790

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.