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M2Certo™

Rua das Artemisias — R$ 800.000 mediana

Belo Horizonte · Marajó · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua das Artemisias

Metrô
4636m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
482m (média)
61.4% a menos de 500m
Hospital
675m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
316m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua das Artemisias

Rua das Artemisias, no bairro Marajó, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Perfil dos imóveis em Rua das Artemisias

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua das Artemisias

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua das Artemisias
R$ 4.322/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 800.000
1 transações

Mapa de transações em Rua das Artemisias

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua das Artemisias

Transações (12)

Valores medianos em Rua das Artemisias

Últimos 12 meses
R$ 800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.322/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Artemisias

Volume de transações em Rua das Artemisias

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua das Artemisias

Tipo de imóvel em Rua das Artemisias

Casa
11
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Marajó

Rua Julio de Castilho
1.134 transações
Rua Zilda Gama
151 transações
Rua Carvalho
101 transações
Rua B
58 transações
Rua Cipreste
49 transações
Rua Crisantemo
33 transações
Rua das Espatodias
16 transações
Rua Orquidea
10 transações
Rua Platano
10 transações
Rua das Amendoeiras
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua das Artemisias

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Artemisias?
Rua das Artemisias acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua das Artemisias?
A Rua das Artemisias fica no bairro Marajó, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Artemisias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Artemisias são: Casa (11), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Artemisias?
Com base nos dados do PBH, em Rua das Artemisias: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Artemisias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Artemisias, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Artemisias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Artemisias estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Artemisias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Artemisias é Médio (P3), representando 52% dos 62 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.