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Rua Zilda Gama — R$ 385.200 mediana

Belo Horizonte · Havaí · 151 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Zilda Gama

Metrô
4978m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
747m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
513m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
328m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Zilda Gama

Rua Zilda Gama, no bairro Havaí, acumula 151 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 385.200 (13 transações), ou R$ 4.998/m². Isso representa 10% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Zilda Gama

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 87% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Zilda Gama

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Zilda Gama
R$ 4.998/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída · 10% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 385.200
13 transações

Mapa de transações em Rua Zilda Gama

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Zilda Gama

Transações (151)

Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 406.790
R$ 4.951/m² · 82m² constr.
17/06/2026 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 431.862
R$ 5.256/m² · 82m² constr.
21/01/2026 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 385.200
R$ 4.915/m² · 78m² constr.
15/12/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 343.410
R$ 4.889/m² · 70m² constr.
04/11/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 394.000
R$ 5.013/m² · 79m² constr.
31/10/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.025/m² · 70m² constr.
29/10/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 384.354
R$ 4.928/m² · 78m² constr.
28/10/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 434.948
R$ 5.294/m² · 82m² constr.
24/10/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 436.320
R$ 5.311/m² · 82m² constr.
16/10/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.998/m² · 70m² constr.
10/10/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.998/m² · 70m² constr.
30/09/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 384.354
R$ 4.928/m² · 78m² constr.
30/09/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 411.600
R$ 4.834/m² · 85m² constr.
30/09/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 418.470
R$ 5.093/m² · 82m² constr.
19/09/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.983/m² · 70m² constr.
17/09/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 336.170
R$ 4.683/m² · 72m² constr.
08/08/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 336.170
R$ 4.696/m² · 72m² constr.
08/08/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.705/m² · 71m² constr.
08/08/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 343.010
R$ 4.925/m² · 70m² constr.
08/08/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 400.300
R$ 5.107/m² · 78m² constr.
08/08/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 394.100
R$ 5.015/m² · 79m² constr.
08/08/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.453/m² · 79m² constr.
29/07/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 336.350
R$ 4.685/m² · 72m² constr.
25/07/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 344.000
R$ 4.792/m² · 72m² constr.
03/07/2025 —
Rua Zilda Gama, 37
Havaí
Apartamento
R$ 337.975
R$ 4.722/m² · 72m² constr.
03/07/2025 —

Valores medianos em Rua Zilda Gama

Últimos 12 meses
R$ 385.200
13 tx
Valor por m²
R$ 4.998/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 406.790
1 tx
Valor por m²
R$ 4.951/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zilda Gama

Volume de transações em Rua Zilda Gama

13

Média de 13.7 transações/ano (151 total)

Tipos de transação em Rua Zilda Gama

Tipo de imóvel em Rua Zilda Gama

Apartamento
136
Casa
7
Terreno
5
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 151 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 151 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Zilda Gama

Nº 37
138 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Zilda Gama

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Zilda Gama?
O valor mediano de transação em Rua Zilda Gama nos últimos 12 meses foi de R$ 385.200, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.998/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Zilda Gama?
Rua Zilda Gama acumula 151 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Zilda Gama?
A Rua Zilda Gama fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Zilda Gama?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Zilda Gama são: Apartamento (136), Casa (7), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Zilda Gama?
Com base nos dados do PBH, em Rua Zilda Gama: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Zilda Gama?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Zilda Gama, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 151 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Zilda Gama?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Zilda Gama estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Zilda Gama?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Zilda Gama é Superior (P4), representando 87% dos 206 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.