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M2Certo™

Rua Platano — R$ 507.000 mediana

Belo Horizonte · Marajó · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Platano

Metrô
4600m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
714m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
506m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
512m (média)
42.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Platano

Rua Platano, no bairro Marajó, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Platano

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Platano

Em termos de infraestrutura, 43% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Platano
R$ 1.662/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 63% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 507.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Platano

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Platano

Transações (10)

Valores medianos em Rua Platano

Últimos 12 meses
R$ 507.000
3 tx
Valor por m²
R$ 1.662/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 620.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.611/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Platano

Volume de transações em Rua Platano

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Platano

Tipo de imóvel em Rua Platano

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Marajó

Rua Julio de Castilho
1.134 transações
Rua Zilda Gama
151 transações
Rua Carvalho
101 transações
Rua B
58 transações
Rua Cipreste
49 transações
Rua Crisantemo
33 transações
Rua das Espatodias
16 transações
Rua das Artemisias
12 transações
Rua Orquidea
10 transações
Rua das Amendoeiras
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Platano

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Platano?
Rua Platano acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Platano?
A Rua Platano fica no bairro Marajó, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Platano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Platano são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Platano?
Com base nos dados do PBH, em Rua Platano: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 43% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Platano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Platano, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Platano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Platano estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Platano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Platano é Simples (P2), representando 57% dos 76 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.