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Rua B — R$ 300.000 mediana

Belo Horizonte · Havaí · 58 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua B

Metrô
3422m (média)
10.3% a menos de 1km
Escola
814m (média)
14.9% a menos de 500m
Hospital
283m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
293m (média)
89.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 87 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua B

Rua B, no bairro Havaí, acumula 58 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 28ª mais movimentada do bairro. Em 58 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Perfil dos imóveis em Rua B

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 95% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua B

Em termos de infraestrutura, 90% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua B
R$ 1.981/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 56% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
2 transações

Mapa de transações em Rua B

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua B

Transações (58)

Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.981/m² · 151m² constr.
03/03/2026 —
Rua B, 30
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m² constr.
10/11/2025 —
Rua B, 20
Havaí
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.375/m² · 80m² constr.
22/09/2025 —
Rua B, 30
Havaí
Apartamento
R$ 208.000
R$ 2.600/m² · 80m² constr.
29/10/2024 —
Rua B, 30
Havaí
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.312/m² · 80m² constr.
04/09/2024 —
Rua B, 5
Havaí
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.329/m² · 60m² constr.
07/03/2024 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.086/m² · 108m² constr.
31/01/2024 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.886/m² · 87m² constr.
28/11/2023 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.366/m² · 87m² constr.
28/11/2023 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 255.200
R$ 2.946/m² · 87m² constr.
08/09/2023 —
Rua B, 30
Havaí
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.438/m² · 80m² constr.
02/08/2023 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.650/m² · 151m² constr.
10/07/2023 —
Rua B, 20
Havaí
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.375/m² · 80m² constr.
09/03/2023 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.347/m² · 87m² constr.
27/01/2023 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.308/m² · 87m² constr.
27/01/2023 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.289/m² · 87m² constr.
19/10/2022 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.809/m² · 87m² constr.
30/09/2022 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 232.000
R$ 2.678/m² · 87m² constr.
15/09/2022 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.135/m² · 87m² constr.
26/08/2022 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.712/m² · 87m² constr.
18/08/2022 —
Rua B, 9
Havaí
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.386/m² · 63m² constr.
11/08/2022 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.737/m² · 93m² constr.
11/08/2022 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.093/m² · 87m² constr.
03/08/2022 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.828/m² · 87m² constr.
02/08/2022 —
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.116/m² · 87m² constr.
01/08/2022 —

Valores medianos em Rua B

Últimos 12 meses
R$ 300.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.981/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua B

Volume de transações em Rua B

3

Média de 3.6 transações/ano (58 total)

Tipos de transação em Rua B

Tipo de imóvel em Rua B

Apartamento
41
Casa
7
Comercial
7
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 58 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 95%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 5%
Base: 58 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua B

Nº 3
20 transações
Nº 20
9 transações
Nº 30
9 transações
Nº 10
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua B

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua B?
Rua B acumula 58 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua B?
A Rua B fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua B?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua B são: Apartamento (41), Casa (7), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua B?
Com base nos dados do PBH, em Rua B: 10% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 15% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 87 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua B?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua B, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 58 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua B?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua B estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (95%), Adensamento Restrito 2 (5%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua B?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua B é Simples (P2), representando 56% dos 158 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.