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M2Certo™

Rua da Represa, 211

Belo Horizonte · Havaí · Rua da Represa · 83 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
241
Classificação
Superior (P4)
Área construída
60–86 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (650m)
Parque mais próximo
258m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Represa, 211

Transações registradas em Rua da Represa, 211

Transações (83)

Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 239.613
R$ 2.766/m² · 87m² constr.
06/09/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 209.000
R$ 2.926/m² · 71m² constr.
23/08/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 207.161
R$ 2.783/m² · 74m² constr.
23/08/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 208.400
R$ 2.917/m² · 71m² constr.
23/08/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.794/m² · 77m² constr.
23/08/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 205.615
R$ 2.763/m² · 74m² constr.
23/08/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 208.712
R$ 2.712/m² · 77m² constr.
23/08/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 205.708
R$ 2.673/m² · 77m² constr.
23/08/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.989/m² · 77m² constr.
23/08/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 212.519
R$ 2.872/m² · 74m² constr.
05/08/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.771/m² · 87m² constr.
28/07/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.989/m² · 77m² constr.
24/06/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 201.900
R$ 2.825/m² · 71m² constr.
24/06/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 191.563
R$ 2.589/m² · 74m² constr.
24/06/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 202.348
R$ 2.630/m² · 77m² constr.
24/06/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 195.900
R$ 2.741/m² · 71m² constr.
24/06/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 198.900
R$ 2.585/m² · 77m² constr.
24/06/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 208.450
R$ 2.709/m² · 77m² constr.
24/06/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.989/m² · 77m² constr.
24/06/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.989/m² · 77m² constr.
24/06/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 210.900
R$ 2.741/m² · 77m² constr.
24/06/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 211.900
R$ 2.966/m² · 71m² constr.
25/05/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 211.900
R$ 2.965/m² · 71m² constr.
25/05/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 200.301
R$ 2.691/m² · 74m² constr.
25/05/2021 —
Rua da Represa, 211
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.989/m² · 77m² constr.
25/05/2021 —

Valores medianos em Rua da Represa, 211

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Represa, 211

Volume de transações em Rua da Represa, 211

20

Média de 20.8 transações/ano (83 total)

Tipos de transação em Rua da Represa, 211

Tipo de imóvel em Rua da Represa, 211

Apartamento
79
Casa
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
99%
Na avaliação ou acima
1%
Base: 83 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua da Represa

Nº 20
36 transações
Nº 80
34 transações
Nº 50
22 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Represa, 211, no bairro Havaí registrou 83 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 83 transações analisadas, 99% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua da Represa, 211

Construído em 2021, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 60 a 86 m² de área construída (mediana: 76 m²).

Entorno do edifício na Rua da Represa, 211

O edifício fica a 650m da escola mais próxima, 258m do parque mais próximo, 279m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Represa, 211

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 83 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 83 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.