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M2Certo™

Rua da Represa, 80

Belo Horizonte · Havaí · Rua da Represa · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
52–59 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (756m)
Parque mais próximo
252m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua da Represa, 80

Transações registradas em Rua da Represa, 80

Transações (34)

Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.370/m² · 53m² constr.
09/03/2026 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.750/m² · 53m² constr.
03/11/2025 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.040/m² · 53m² constr.
19/12/2024 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.990/m² · 53m² constr.
06/11/2023 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.230/m² · 53m² constr.
12/09/2022 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.778/m² · 60m² constr.
17/03/2022 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.800/m² · 53m² constr.
01/11/2021 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 55.000
R$ 1.045/m² · 53m² constr.
04/12/2019 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.420/m² · 53m² constr.
18/09/2019 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.205/m² · 55m² constr.
15/05/2018 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.755/m² · 53m² constr.
22/01/2018 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.287/m² · 53m² constr.
15/01/2018 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.040/m² · 53m² constr.
15/07/2015 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.850/m² · 53m² constr.
20/05/2015 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.230/m² · 53m² constr.
29/04/2014 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.192/m² · 53m² constr.
13/08/2013 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.930/m² · 55m² constr.
12/03/2013 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 102.000
R$ 1.938/m² · 53m² constr.
21/02/2013 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.419/m² · 57m² constr.
08/01/2013 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.040/m² · 53m² constr.
23/07/2012 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 149.000
R$ 2.831/m² · 53m² constr.
16/03/2012 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.289/m² · 55m² constr.
01/11/2011 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.565/m² · 53m² constr.
02/03/2011 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 108.000
R$ 1.978/m² · 55m² constr.
17/09/2010 —
Rua da Represa, 80
Havaí
Apartamento
R$ 65.360
R$ 1.124/m² · 58m² constr.
11/08/2010 —

Valores medianos em Rua da Represa, 80

Últimos 12 meses
R$ 230.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.370/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Represa, 80

Volume de transações em Rua da Represa, 80

2

Média de 2.1 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua da Represa, 80

Tipo de imóvel em Rua da Represa, 80

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua da Represa

Nº 211
83 transações
Nº 20
36 transações
Nº 50
22 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua da Represa, 80, no bairro Havaí registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua da Represa, 80

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 52 a 59 m² de área construída (mediana: 52 m²).

Entorno do edifício na Rua da Represa, 80

O edifício fica a 756m da escola mais próxima, 252m do parque mais próximo, 397m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua da Represa, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.