Rua Zinia — R$ 254.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 152 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Zinia
Metrô
4961m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
997m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
317m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Zinia
Rua Zinia, no bairro Havaí, acumula 152 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 152 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 92% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Zinia
R$ 3.474/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 254.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Zinia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Zinia
Transações (152)
Rua Zinia, 230
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.795/m² · 66m² constr.
16/04/2026
—
Rua Zinia, 540
Havaí
Apartamento
R$ 254.000
R$ 2.818/m² · 90m² constr.
30/03/2026
—
Rua Zinia, 540
Havaí
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.548/m² · 90m² constr.
03/03/2026
—
Rua Zinia, 346
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.474/m² · 86m² constr.
15/10/2025
—
Rua Zinia, 540
Havaí
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.842/m² · 90m² constr.
07/07/2025
—
Rua Zinia, 291
Havaí
Apartamento
R$ 437.000
R$ 3.389/m² · 129m² constr.
15/05/2025
—
Rua Zinia, 330
Havaí
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.403/m² · 165m² constr.
03/04/2025
—
Rua Zinia, 540
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.774/m² · 90m² constr.
06/12/2024
—
Rua Zinia, 291
Havaí
Apartamento
R$ 166.500
R$ 1.325/m² · 126m² constr.
13/09/2024
—
Rua Zinia, 291
Havaí
Apartamento
R$ 167.000
R$ 1.329/m² · 126m² constr.
13/09/2024
—
Rua Zinia, 291
Havaí
Apartamento
R$ 166.500
R$ 858/m² · 194m² constr.
30/08/2024
—
Rua Zinia, 360
Havaí
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.919/m² · 111m² constr.
21/05/2024
—
Rua Zinia, 291
Havaí
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.102/m² · 129m² constr.
17/05/2024
—
Rua Zinia, 185
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.057/m² · 98m² constr.
08/05/2024
—
Rua Zinia, 185
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.161/m² · 93m² constr.
06/05/2024
—
Rua Zinia, 346
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.358/m² · 86m² constr.
12/03/2024
—
Rua Zinia, 540
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.774/m² · 90m² constr.
06/02/2024
—
Rua Zinia, 291
Havaí
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.167/m² · 194m² constr.
29/01/2024
—
Rua Zinia, 291
Havaí
Apartamento
R$ 394.000
R$ 3.135/m² · 126m² constr.
25/01/2024
—
Rua Zinia, 291
Havaí
Apartamento
R$ 586.000
R$ 3.095/m² · 189m² constr.
23/11/2023
—
Rua Zinia, 540
Havaí
Apartamento
R$ 570.000
R$ 6.352/m² · 90m² constr.
31/10/2023
—
Rua Zinia, 230
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.036/m² · 66m² constr.
30/10/2023
—
Rua Zinia, 200
Havaí
Apartamento
R$ 50.000
R$ 867/m² · 58m² constr.
22/08/2023
—
Rua Zinia, 291
Havaí
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.947/m² · 129m² constr.
11/08/2023
—
Rua Zinia, 291
Havaí
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.559/m² · 129m² constr.
24/07/2023
—
Edifícios em Rua Zinia
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Perguntas frequentes sobre Rua Zinia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Zinia?
Rua Zinia acumula 152 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Zinia?
A Rua Zinia fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Zinia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Zinia são: Apartamento (134), Terreno (12), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Zinia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Zinia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Zinia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Zinia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 152 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Zinia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Zinia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Zinia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Zinia é Médio (P3), representando 92% dos 153 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.