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Rua Marques da Silva — R$ 445.000 mediana

Belo Horizonte · Havaí · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Marques da Silva

Metrô
5123m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
281m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
607m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
361m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Marques da Silva

Rua Marques da Silva, no bairro Havaí, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 44ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Marques da Silva
R$ 8.725/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 94% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 445.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Marques da Silva

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Marques da Silva

Transações (11)

Valores medianos em Rua Marques da Silva

Últimos 12 meses
R$ 445.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.725/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 445.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.725/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marques da Silva

Volume de transações em Rua Marques da Silva

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Marques da Silva

Tipo de imóvel em Rua Marques da Silva

Casa
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Havaí

Rua Ursula Paulino
820 transações
Rua Manila
726 transações
Rua Maria Beatriz
274 transações
Rua Havana
261 transações
Ave Costa do Marfim
254 transações
Rua Mario Coutinho
245 transações
Rua da Represa
191 transações
Rua Deputado Sebastiao Nascimento
190 transações
Rua Henrique Badaro Portugal
190 transações
Rua Zinia
152 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Marques da Silva

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marques da Silva?
Rua Marques da Silva acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marques da Silva?
A Rua Marques da Silva fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marques da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marques da Silva são: Casa (11). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marques da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marques da Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marques da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marques da Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marques da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marques da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marques da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marques da Silva é Médio (P3), representando 52% dos 31 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.