Rua Deputado Sebastiao Nascimento — R$ 305.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 190 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Deputado Sebastiao Nascimento
Metrô
4649m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
574m (média)
35.2% a menos de 500m
Hospital
387m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
294m (média)
84.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 125 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Deputado Sebastiao Nascimento
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, no bairro Havaí, acumula 190 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Deputado Sebastiao Nascimento
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 84% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Deputado Sebastiao Nascimento
Em termos de infraestrutura, 85% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Deputado Sebastiao Nascimento
R$ 3.720/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 305.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Deputado Sebastiao Nascimento
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Deputado Sebastiao Nascimento
Transações (190)
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 161
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.171/m² · 82m² constr.
23/02/2026
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 349
Havaí
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.902/m² · 82m² constr.
11/12/2025
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 309
Havaí
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.988/m² · 84m² constr.
12/11/2025
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 349
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.659/m² · 82m² constr.
10/11/2025
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 161
Havaí
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.720/m² · 82m² constr.
03/10/2025
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 309
Havaí
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.048/m² · 84m² constr.
13/08/2025
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 580
Palmeiras
Casa
R$ 580.000
R$ 4.535/m² · 128m² constr.
12/06/2025
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 261
Havaí
Apartamento
R$ 207.500
R$ 2.882/m² · 72m² constr.
19/05/2025
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 580
Palmeiras
Casa
R$ 320.000
R$ 2.502/m² · 128m² constr.
05/05/2025
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 299
Havaí
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.274/m² · 84m² constr.
04/02/2025
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 181
Havaí
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.393/m² · 84m² constr.
02/01/2025
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Havaí
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.393/m² · 51m² constr.
31/10/2024
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 309
Havaí
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.619/m² · 84m² constr.
17/09/2024
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.565/m² · 55m² constr.
11/09/2024
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 161
Havaí
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.988/m² · 82m² constr.
16/08/2024
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 349
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.171/m² · 82m² constr.
02/08/2024
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 161
Havaí
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.571/m² · 91m² constr.
23/05/2024
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 161
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.187/m² · 91m² constr.
12/03/2024
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 349
Havaí
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.927/m² · 82m² constr.
17/10/2023
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 1290
Palmeiras
Terreno
R$ 0
04/10/2023
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 261
Havaí
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.333/m² · 72m² constr.
28/09/2023
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 1980
Palmeiras
Terreno
R$ 190.000
19/09/2023
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 645
Buritis
Terreno
R$ 180.000
30/08/2023
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 271
Havaí
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.889/m² · 72m² constr.
28/08/2023
—
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 349
Havaí
Apartamento
R$ 278.000
R$ 3.390/m² · 82m² constr.
21/07/2023
—
Edifícios em Rua Deputado Sebastiao Nascimento
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Perguntas frequentes sobre Rua Deputado Sebastiao Nascimento
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Deputado Sebastiao Nascimento?
Rua Deputado Sebastiao Nascimento acumula 190 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Deputado Sebastiao Nascimento?
A Rua Deputado Sebastiao Nascimento fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Deputado Sebastiao Nascimento?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Deputado Sebastiao Nascimento são: Apartamento (150), Terreno (20), Casa (19). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Deputado Sebastiao Nascimento?
Com base nos dados do PBH, em Rua Deputado Sebastiao Nascimento: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 35% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 85% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 125 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Deputado Sebastiao Nascimento?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Deputado Sebastiao Nascimento, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 190 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Deputado Sebastiao Nascimento?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Deputado Sebastiao Nascimento estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (84%), Adensamento Preferencial (16%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Deputado Sebastiao Nascimento?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Deputado Sebastiao Nascimento é Médio (P3), representando 72% dos 315 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.