Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 271

Belo Horizonte · Havaí · Rua Deputado Sebastiao Nascimento · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
32–84 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (694m)
Parque mais próximo
105m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 271

Transações registradas em Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 271

Transações (11)

Valores medianos em Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 271

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 271

Volume de transações em Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 271

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 271

Tipo de imóvel em Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 271

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Deputado Sebastiao Nascimento

Nº 161
34 transações
Nº 349
33 transações
Nº 261
22 transações
Nº 240
16 transações
Nº 309
15 transações
Nº 181
6 transações
Nº 329
6 transações
Nº 446
6 transações
Nº 299
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 271, no bairro Havaí registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 271

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 32 a 84 m² de área construída (mediana: 72 m²).

Entorno do edifício na Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 271

O edifício fica a 694m da escola mais próxima, 105m do parque mais próximo, 159m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 271

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.