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Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240

Belo Horizonte · Havaí · Rua Deputado Sebastiao Nascimento · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–55 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (538m)
Parque mais próximo
80m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240

Transações registradas em Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240

Transações (16)

Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Havaí
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.393/m² · 51m² constr.
31/10/2024 —
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.565/m² · 55m² constr.
11/09/2024 —
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Havaí
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.795/m² · 55m² constr.
22/06/2023 —
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Havaí
Apartamento
R$ 76.000
R$ 1.452/m² · 52m² constr.
19/01/2023 —
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Havaí
Apartamento
R$ 182.900
R$ 3.446/m² · 53m² constr.
05/03/2021 —
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Havaí
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.846/m² · 51m² constr.
24/04/2014 —
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.860/m² · 52m² constr.
19/11/2013 —
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Havaí
Apartamento
R$ 182.900
R$ 3.446/m² · 53m² constr.
04/03/2013 —
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Havaí
Apartamento
R$ 155.500
R$ 2.810/m² · 55m² constr.
09/08/2012 —
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Palmeiras
Terreno
R$ 195.000
29/05/2012 —
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Havaí
Apartamento
R$ 124.000
R$ 2.241/m² · 55m² constr.
21/06/2010 —
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Palmeiras
Terreno
R$ 20.000
21/01/2010 —
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Havaí
Apartamento
R$ 41.000
R$ 741/m² · 55m² constr.
19/03/2009 —
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Havaí
Apartamento
R$ 71.000
R$ 1.341/m² · 53m² constr.
12/01/2009 —
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Palmeiras
Terreno
R$ 13.500
23/04/2008 —
Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240
Havaí
Apartamento
R$ 64.000
R$ 1.163/m² · 55m² constr.
08/04/2008 —

Valores medianos em Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240

Volume de transações em Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240

Tipo de imóvel em Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240

Apartamento
13
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 329
6 transações
Nº 446
6 transações
Nº 299
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240, no bairro Havaí registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 53 m².

Entorno do edifício na Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240

O edifício fica a 538m da escola mais próxima, 80m do parque mais próximo, 142m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Deputado Sebastiao Nascimento, 240

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.