Rua Luiz Cosme — R$ 297.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 60 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Luiz Cosme
Metrô
5076m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
639m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
352m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Luiz Cosme
Rua Luiz Cosme, no bairro Havaí, acumula 60 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Luiz Cosme
R$ 5.651/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 26% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 297.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Luiz Cosme
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Luiz Cosme
Transações (60)
Rua Luiz Cosme, 338
Havaí
Apartamento
R$ 297.000
R$ 5.651/m² · 53m² constr.
08/05/2026
—
Rua Luiz Cosme, 338
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.708/m² · 53m² constr.
17/04/2026
—
Rua Luiz Cosme, 151
Havaí
Casa
R$ 340.000
R$ 6.426/m² · 53m² constr.
19/02/2026
—
Rua Luiz Cosme, 200
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.172/m² · 70m² constr.
30/10/2025
—
Rua Luiz Cosme, 369
Havaí
Apartamento
R$ 267.000
R$ 4.686/m² · 57m² constr.
12/09/2025
—
Rua Luiz Cosme, 369
Havaí
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.182/m² · 57m² constr.
07/11/2024
—
Rua Luiz Cosme, 338
Havaí
Apartamento
R$ 370.000
R$ 6.627/m² · 56m² constr.
30/08/2024
—
Rua Luiz Cosme, 338
Havaí
Apartamento
R$ 233.000
R$ 4.433/m² · 53m² constr.
09/02/2024
—
Rua Luiz Cosme, 200
Havaí
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.895/m² · 79m² constr.
09/01/2024
—
Rua Luiz Cosme, 338
Havaí
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.196/m² · 81m² constr.
01/12/2023
—
Rua Luiz Cosme, 338
Havaí
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.425/m² · 53m² constr.
23/11/2023
—
Rua Luiz Cosme, 431
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.701/m² · 130m² constr.
24/10/2023
—
Rua Luiz Cosme, 151
Havaí
Casa
R$ 275.000
R$ 5.198/m² · 53m² constr.
22/06/2022
—
Rua Luiz Cosme, 369
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.203/m² · 81m² constr.
26/05/2022
—
Rua Luiz Cosme, 369
Havaí
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.848/m² · 81m² constr.
27/07/2021
—
Rua Luiz Cosme, 200
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.219/m² · 109m² constr.
03/11/2020
—
Rua Luiz Cosme, 369
Havaí
Apartamento
R$ 64.900
R$ 631/m² · 103m² constr.
21/10/2020
—
Rua Luiz Cosme, 431
Havaí
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.308/m² · 159m² constr.
19/10/2020
—
Rua Luiz Cosme, 431
Havaí
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.853/m² · 117m² constr.
24/08/2020
—
Rua Luiz Cosme, 200
Havaí
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.242/m² · 65m² constr.
17/07/2020
—
Rua Luiz Cosme, 357
Havaí
Comercial
R$ 50.000
R$ 195/m² · 257m² constr.
07/07/2020
—
Rua Luiz Cosme, 355
Havaí
Comercial
R$ 50.000
R$ 262/m² · 191m² constr.
07/07/2020
—
Rua Luiz Cosme, 200
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.839/m² · 109m² constr.
21/05/2020
—
Rua Luiz Cosme, 151
Havaí
Casa
R$ 318.000
R$ 4.448/m² · 72m² constr.
04/10/2019
—
Rua Luiz Cosme, 200
Havaí
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.449/m² · 69m² constr.
05/06/2019
—
Edifícios em Rua Luiz Cosme
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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Cosme
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luiz Cosme?
Rua Luiz Cosme acumula 60 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luiz Cosme?
A Rua Luiz Cosme fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luiz Cosme?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luiz Cosme são: Apartamento (33), Casa (12), Terreno (12). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luiz Cosme?
Com base nos dados do PBH, em Rua Luiz Cosme: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luiz Cosme?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luiz Cosme, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 60 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luiz Cosme?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luiz Cosme estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luiz Cosme?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luiz Cosme é Médio (P3), representando 68% dos 98 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.