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Rua Jose Cambraia do Nascimento — R$ 91.119 mediana

Belo Horizonte · Havaí · 66 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Cambraia do Nascimento

Metrô
5118m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
546m (média)
25.9% a menos de 500m
Hospital
505m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
283m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jose Cambraia do Nascimento

Rua Jose Cambraia do Nascimento, no bairro Havaí, acumula 66 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 66 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Jose Cambraia do Nascimento
R$ 1.826/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída · 59% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 91.119
7 transações

Mapa de transações em Rua Jose Cambraia do Nascimento

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose Cambraia do Nascimento

Transações (66)

Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 56.201
R$ 1.131/m² · 50m² constr.
04/05/2026 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 75
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.648/m² · 49m² constr.
09/04/2026 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.730/m² · 50m² constr.
05/03/2026 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 91.119
R$ 1.826/m² · 50m² constr.
25/11/2025 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 55.118
R$ 1.109/m² · 50m² constr.
10/11/2025 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 75
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.648/m² · 49m² constr.
29/10/2025 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 129
Havaí
Apartamento
R$ 52.294
R$ 1.053/m² · 50m² constr.
15/09/2025 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.328/m² · 50m² constr.
25/07/2025 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 75
Havaí
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.213/m² · 49m² constr.
16/06/2025 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 55.300
R$ 1.113/m² · 50m² constr.
23/05/2025 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 55.363
R$ 1.114/m² · 50m² constr.
21/05/2025 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 236.000
R$ 4.750/m² · 50m² constr.
14/02/2024 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.523/m² · 50m² constr.
06/12/2023 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 75
Havaí
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.537/m² · 49m² constr.
11/09/2023 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.408/m² · 50m² constr.
26/06/2023 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 602
Havaí
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.366/m² · 65m² constr.
25/04/2023 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 602
Havaí
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.132/m² · 77m² constr.
11/04/2023 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 602
Havaí
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.682/m² · 107m² constr.
11/04/2023 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 602
Havaí
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.688/m² · 65m² constr.
11/04/2023 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.452/m² · 104m² constr.
28/11/2022 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 75
Havaí
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.436/m² · 49m² constr.
22/11/2022 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 549
Havaí
Casa
R$ 200.000
R$ 1.053/m² · 190m² constr.
08/09/2022 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 549
Havaí
Comercial
R$ 40.000
R$ 800/m² · 50m² constr.
08/09/2022 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 75
Havaí
Apartamento
R$ 159.000
R$ 3.213/m² · 49m² constr.
20/05/2022 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.926/m² · 50m² constr.
17/01/2022 —

Valores medianos em Rua Jose Cambraia do Nascimento

Últimos 12 meses
R$ 91.119
7 tx
Valor por m²
R$ 1.826/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.648/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Cambraia do Nascimento

Volume de transações em Rua Jose Cambraia do Nascimento

3

Média de 3.9 transações/ano (66 total)

Tipos de transação em Rua Jose Cambraia do Nascimento

Tipo de imóvel em Rua Jose Cambraia do Nascimento

Apartamento
53
Casa
6
Terreno
6
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 66 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 66 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Jose Cambraia do Nascimento

Nº 117
18 transações
Nº 550
18 transações
Nº 75
11 transações
Nº 602
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Cambraia do Nascimento

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Cambraia do Nascimento?
Rua Jose Cambraia do Nascimento acumula 66 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Cambraia do Nascimento?
A Rua Jose Cambraia do Nascimento fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Cambraia do Nascimento?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Cambraia do Nascimento são: Apartamento (53), Casa (6), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Cambraia do Nascimento?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Cambraia do Nascimento: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 26% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Cambraia do Nascimento?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Cambraia do Nascimento, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 66 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Cambraia do Nascimento?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Cambraia do Nascimento estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Cambraia do Nascimento?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Cambraia do Nascimento é Médio (P3), representando 77% dos 175 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.