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Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550

Belo Horizonte · Havaí · Rua Jose Cambraia do Nascimento · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
104–115 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (409m)
Parque mais próximo
323m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550

Transações registradas em Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550

Transações (18)

Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.452/m² · 104m² constr.
28/11/2022 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.727/m² · 108m² constr.
21/07/2021 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.067/m² · 104m² constr.
11/03/2020 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.212/m² · 104m² constr.
19/11/2019 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.210/m² · 109m² constr.
05/09/2018 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 216.000
R$ 2.077/m² · 104m² constr.
18/10/2016 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 131.400
R$ 1.210/m² · 109m² constr.
24/11/2015 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.827/m² · 104m² constr.
03/07/2013 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.163/m² · 104m² constr.
27/06/2013 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.260/m² · 104m² constr.
02/04/2013 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.664/m² · 108m² constr.
05/02/2013 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.212/m² · 104m² constr.
12/12/2012 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.356/m² · 104m² constr.
10/08/2012 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.473/m² · 109m² constr.
01/08/2012 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.067/m² · 104m² constr.
04/07/2012 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 252.000
R$ 2.186/m² · 115m² constr.
27/06/2012 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 227.000
R$ 2.183/m² · 104m² constr.
29/05/2012 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550
Havaí
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.827/m² · 104m² constr.
15/05/2012 —

Valores medianos em Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550

Volume de transações em Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550

2

Média de 2.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550

Tipo de imóvel em Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Cambraia do Nascimento

Nº 117
18 transações
Nº 75
11 transações
Nº 602
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550, no bairro Havaí registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 104 a 115 m² de área construída (mediana: 104 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550

O edifício fica a 409m da escola mais próxima, 323m do parque mais próximo, 501m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Cambraia do Nascimento, 550

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.