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Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117

Belo Horizonte · Havaí · Rua Jose Cambraia do Nascimento · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
66
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–49 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (639m)
Parque mais próximo
228m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117

Transações registradas em Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117

Transações (18)

Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 56.201
R$ 1.131/m² · 50m² constr.
04/05/2026 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.730/m² · 50m² constr.
05/03/2026 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 91.119
R$ 1.826/m² · 50m² constr.
25/11/2025 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 55.118
R$ 1.109/m² · 50m² constr.
10/11/2025 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.328/m² · 50m² constr.
25/07/2025 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 55.300
R$ 1.113/m² · 50m² constr.
23/05/2025 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 55.363
R$ 1.114/m² · 50m² constr.
21/05/2025 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 236.000
R$ 4.750/m² · 50m² constr.
14/02/2024 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.523/m² · 50m² constr.
06/12/2023 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.408/m² · 50m² constr.
26/06/2023 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.926/m² · 50m² constr.
17/01/2022 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 167.000
R$ 3.347/m² · 50m² constr.
25/05/2021 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.919/m² · 50m² constr.
05/05/2020 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.120/m² · 50m² constr.
07/08/2019 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.120/m² · 50m² constr.
04/07/2018 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.482/m² · 50m² constr.
07/06/2018 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 50.218
R$ 1.011/m² · 50m² constr.
19/01/2018 —
Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117
Havaí
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.107/m² · 50m² constr.
20/02/2017 —

Valores medianos em Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117

Últimos 12 meses
R$ 56.201
4 tx
Valor por m²
R$ 1.131/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 56.201
1 tx
Valor por m²
R$ 1.131/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117

Volume de transações em Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117

Tipo de imóvel em Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Cambraia do Nascimento

Nº 550
18 transações
Nº 75
11 transações
Nº 602
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117, no bairro Havaí registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 1%.

Ficha do edifício na Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 49 m².

Entorno do edifício na Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117

O edifício fica a 639m da escola mais próxima, 228m do parque mais próximo, 536m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Cambraia do Nascimento, 117

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.