Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Austria, 90

Belo Horizonte · Havaí · Rua Austria · 41 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
46
Classificação
Médio (P3)
Área construída
82–91 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (412m)
Parque mais próximo
94m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Austria, 90

Transações registradas em Rua Austria, 90

Transações (41)

Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 1.000
R$ 11/m² · 91m² constr.
19/05/2026 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.268/m² · 82m² constr.
21/01/2026 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.354/m² · 82m² constr.
19/11/2025 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.122/m² · 82m² constr.
19/09/2025 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.707/m² · 82m² constr.
30/04/2025 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.176/m² · 91m² constr.
18/03/2025 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.846/m² · 91m² constr.
01/08/2024 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.988/m² · 82m² constr.
10/05/2024 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.232/m² · 82m² constr.
14/12/2021 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.516/m² · 91m² constr.
25/10/2021 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.681/m² · 91m² constr.
17/03/2021 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.220/m² · 82m² constr.
05/07/2018 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.256/m² · 82m² constr.
12/03/2018 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.171/m² · 82m² constr.
29/06/2017 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.527/m² · 91m² constr.
30/05/2017 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.198/m² · 91m² constr.
28/07/2016 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.683/m² · 82m² constr.
25/07/2016 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.582/m² · 91m² constr.
17/03/2016 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 35.500
R$ 390/m² · 91m² constr.
16/02/2016 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.692/m² · 91m² constr.
10/02/2016 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.747/m² · 91m² constr.
10/08/2015 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.829/m² · 82m² constr.
10/08/2015 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.439/m² · 82m² constr.
18/10/2013 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.256/m² · 82m² constr.
15/07/2013 —
Rua Austria, 90
Havaí
Apartamento
R$ 50.000
R$ 610/m² · 82m² constr.
22/08/2012 —

Valores medianos em Rua Austria, 90

Últimos 12 meses
R$ 275.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.354/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.000
1 tx
Valor por m²
R$ 11/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Austria, 90

Volume de transações em Rua Austria, 90

2

Média de 2.9 transações/ano (41 total)

Tipos de transação em Rua Austria, 90

Tipo de imóvel em Rua Austria, 90

Apartamento
41

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 41 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Austria

Nº 120
29 transações
Nº 180
12 transações
Nº 140
9 transações
Nº 160
9 transações
Nº 86
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Austria, 90, no bairro Havaí registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Austria, 90

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 82 a 91 m² de área construída (mediana: 82 m²).

Entorno do edifício na Rua Austria, 90

O edifício fica a 412m da escola mais próxima, 94m do parque mais próximo, 441m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Austria, 90

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.