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Ave da Rede, 444

Belo Horizonte · São Gabriel · Ave da Rede · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
38–64 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1425m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Adalberto Ferraz (513m)
Parque mais próximo
375m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave da Rede, 444

Transações registradas em Ave da Rede, 444

Transações (15)

Valores medianos em Ave da Rede, 444

Últimos 12 meses
R$ 90.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.406/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave da Rede, 444

Volume de transações em Ave da Rede, 444

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Ave da Rede, 444

Tipo de imóvel em Ave da Rede, 444

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave da Rede

Nº 500
9 transações
Nº 472
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave da Rede, 444, no bairro São Gabriel registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

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Perguntas frequentes sobre Ave da Rede, 444

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1425 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.