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Ave da Rede, 444

Belo Horizonte · São Gabriel · Ave da Rede · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
38–64 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1425m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Adalberto Ferraz (513m)
Parque mais próximo
375m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave da Rede, 444

Transações registradas em Ave da Rede, 444

Transações (15)

Valores medianos em Ave da Rede, 444

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave da Rede, 444

Volume de transações em Ave da Rede, 444

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Ave da Rede, 444

Tipo de imóvel em Ave da Rede, 444

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave da Rede

Nº 500
9 transações
Nº 472
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave da Rede, 444, no bairro São Gabriel registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Ave da Rede, 444

Construído em 1983, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 38 a 64 m² de área construída (mediana: 64 m²).

Entorno do edifício na Ave da Rede, 444

O edifício fica a 1425m do metrô mais próximo, 513m da escola mais próxima, 375m do parque mais próximo, 614m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave da Rede, 444

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1425 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.