Ave da Sinfonia, 425
Belo Horizonte · Santa Amélia · Ave da Sinfonia · 487 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
425
Classificação
Superior (P4)
Área construída
51–1689 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (1148m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (867m)
Parque mais próximo
186m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave da Sinfonia, 425
Transações registradas em Ave da Sinfonia, 425
Transações (487)
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.634/m² · 73m² constr.
27/01/2026
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.637/m² · 67m² constr.
16/01/2026
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 288.000
R$ 4.466/m² · 64m² constr.
14/01/2026
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 226.471
R$ 3.512/m² · 64m² constr.
03/12/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.665/m² · 73m² constr.
21/11/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 357.000
R$ 5.296/m² · 67m² constr.
21/10/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.116/m² · 73m² constr.
26/09/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.011/m² · 51m² constr.
09/07/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.572/m² · 70m² constr.
11/06/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.802/m² · 73m² constr.
29/05/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.082/m² · 78m² constr.
08/04/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 165.680
R$ 2.273/m² · 73m² constr.
03/04/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.273/m² · 64m² constr.
31/03/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.823/m² · 67m² constr.
24/02/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.465/m² · 78m² constr.
17/02/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.787/m² · 70m² constr.
21/01/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.465/m² · 78m² constr.
03/10/2024
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.877/m² · 64m² constr.
04/09/2024
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 348.000
R$ 5.397/m² · 64m² constr.
30/08/2024
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.744/m² · 73m² constr.
23/08/2024
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.632/m² · 70m² constr.
19/08/2024
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.787/m² · 70m² constr.
23/07/2024
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 339.000
R$ 4.651/m² · 73m² constr.
05/07/2024
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.018/m² · 73m² constr.
12/06/2024
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.187/m² · 64m² constr.
05/06/2024
—
Resumo rápido
O edifício na Ave da Sinfonia, 425, no bairro Santa Amélia registrou 487 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (11 transações), ou R$ 4.466/m². Isso representa 24% abaixo da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Ave da Sinfonia, 425
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.466/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 487 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1148 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 487 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.