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Ave das Castanholas, 244

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · Ave das Castanholas · 417 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
352
Classificação
Superior (P4)
Área construída
36–157 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Clóvis Salgado (185m)
Parque mais próximo
346m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave das Castanholas, 244

Transações registradas em Ave das Castanholas, 244

Transações (417)

Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.951/m² · 102m² constr.
15/01/2026 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.808/m² · 73m² constr.
09/01/2026 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.673/m² · 90m² constr.
14/11/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.121/m² · 73m² constr.
16/10/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.738/m² · 102m² constr.
18/09/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.640/m² · 102m² constr.
10/09/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 102.494
R$ 2.816/m² · 36m² constr.
25/07/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.886/m² · 102m² constr.
07/07/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.769/m² · 73m² constr.
11/06/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.935/m² · 102m² constr.
30/05/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 371.890
R$ 2.644/m² · 141m² constr.
08/05/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.533/m² · 73m² constr.
06/05/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.969/m² · 74m² constr.
07/04/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.052/m² · 73m² constr.
27/03/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.131/m² · 102m² constr.
14/03/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 254.007
R$ 2.499/m² · 102m² constr.
13/03/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.935/m² · 102m² constr.
17/02/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 306.000
R$ 4.203/m² · 73m² constr.
03/02/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.052/m² · 73m² constr.
21/01/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.542/m² · 157m² constr.
16/01/2025 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.886/m² · 102m² constr.
06/11/2024 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 330.783
R$ 3.254/m² · 102m² constr.
31/10/2024 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.836/m² · 104m² constr.
31/10/2024 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.148/m² · 102m² constr.
16/10/2024 —
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 379.000
R$ 3.728/m² · 102m² constr.
20/09/2024 —

Valores medianos em Ave das Castanholas, 244

Últimos 12 meses
R$ 350.000
13 tx
Valor por m²
R$ 3.738/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.673/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave das Castanholas, 244

Volume de transações em Ave das Castanholas, 244

29

Média de 29.8 transações/ano (417 total)

Tipos de transação em Ave das Castanholas, 244

Tipo de imóvel em Ave das Castanholas, 244

Apartamento
417

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 417 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 151
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave das Castanholas, 244, no bairro Conjunto Califórnia I registrou 417 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (13 transações), ou R$ 3.738/m². Isso representa 17% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Ave das Castanholas, 244

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.738/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 417 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 417 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.