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Ave Desembargador Milton dos Reis, 96

Belo Horizonte · Itapoã · Ave Desembargador Milton dos Reis · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Superior (P4)
Área construída
206–345 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (193m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (882m)
Parque mais próximo
297m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Desembargador Milton dos Reis, 96

Transações registradas em Ave Desembargador Milton dos Reis, 96

Transações (12)

Valores medianos em Ave Desembargador Milton dos Reis, 96

Últimos 12 meses
R$ 938.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.542/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 938.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.542/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Desembargador Milton dos Reis, 96

Volume de transações em Ave Desembargador Milton dos Reis, 96

3

Média de 3.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave Desembargador Milton dos Reis, 96

Tipo de imóvel em Ave Desembargador Milton dos Reis, 96

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Ave Desembargador Milton dos Reis, 96, no bairro Itapoã registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Ave Desembargador Milton dos Reis, 96

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 193 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.