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Ave dos Clarins, 125

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · Ave dos Clarins · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
88
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–109 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Clóvis Salgado (348m)
Parque mais próximo
606m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave dos Clarins, 125

Transações registradas em Ave dos Clarins, 125

Transações (50)

Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.282/m² · 110m² constr.
27/09/2024 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.282/m² · 110m² constr.
28/05/2024 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.464/m² · 110m² constr.
30/04/2024 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.279/m² · 110m² constr.
06/11/2023 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.279/m² · 110m² constr.
17/05/2023 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 53.000
R$ 483/m² · 110m² constr.
28/11/2022 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.644/m² · 110m² constr.
20/10/2022 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.823/m² · 110m² constr.
08/04/2021 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 92.137
R$ 840/m² · 110m² constr.
05/11/2020 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.459/m² · 110m² constr.
27/10/2020 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.051/m² · 110m² constr.
08/09/2020 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.370/m² · 110m² constr.
31/01/2020 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.686/m² · 110m² constr.
26/12/2019 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.778/m² · 110m² constr.
16/10/2019 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.960/m² · 110m² constr.
02/05/2019 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.823/m² · 110m² constr.
25/06/2018 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.823/m² · 110m² constr.
25/06/2018 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.367/m² · 110m² constr.
14/04/2014 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.370/m² · 110m² constr.
16/12/2013 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.914/m² · 110m² constr.
16/08/2013 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.914/m² · 110m² constr.
27/06/2013 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.732/m² · 110m² constr.
10/04/2013 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 90.000
R$ 820/m² · 110m² constr.
09/04/2013 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.461/m² · 110m² constr.
04/04/2013 —
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 100.000
R$ 912/m² · 110m² constr.
21/03/2013 —

Valores medianos em Ave dos Clarins, 125

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave dos Clarins, 125

Volume de transações em Ave dos Clarins, 125

3

Média de 3.6 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Ave dos Clarins, 125

Tipo de imóvel em Ave dos Clarins, 125

Apartamento
50

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave dos Clarins

Nº 35
46 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave dos Clarins, 125, no bairro Conjunto Califórnia I registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Ave dos Clarins, 125

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.