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Ave Expedito de Faria Tavares, 395

Belo Horizonte · Tirol · Ave Expedito de Faria Tavares · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
119
Classificação
Simples (P2)
Área construída
52 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Helena Antipoff (916m)
Parque mais próximo
241m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Expedito de Faria Tavares, 395

Transações registradas em Ave Expedito de Faria Tavares, 395

Transações (10)

Valores medianos em Ave Expedito de Faria Tavares, 395

Últimos 12 meses
R$ 130.000
5 tx
Valor por m²
R$ 2.483/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Expedito de Faria Tavares, 395

Volume de transações em Ave Expedito de Faria Tavares, 395

5

Média de 5.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Ave Expedito de Faria Tavares, 395

Tipo de imóvel em Ave Expedito de Faria Tavares, 395

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Ave Expedito de Faria Tavares, 395, no bairro Tirol registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

Ficha do edifício na Ave Expedito de Faria Tavares, 395

Construído em 2014, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 52 m².

Entorno do edifício na Ave Expedito de Faria Tavares, 395

O edifício fica a 916m da escola mais próxima, 241m do parque mais próximo, 505m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Expedito de Faria Tavares, 395

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 69% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.