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Ave Francisco Sa, 1297

Belo Horizonte · Gutierrez · Ave Francisco Sa · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
194–319 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (481m)
Parque mais próximo
243m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Francisco Sa, 1297

Transações registradas em Ave Francisco Sa, 1297

Transações (10)

Valores medianos em Ave Francisco Sa, 1297

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Francisco Sa, 1297

Volume de transações em Ave Francisco Sa, 1297

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Ave Francisco Sa, 1297

Tipo de imóvel em Ave Francisco Sa, 1297

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

47%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Francisco Sa, 1297, no bairro Gutierrez registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 53%.

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Perguntas frequentes sobre Ave Francisco Sa, 1297

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 47% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.