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Ave Governador Benedicto Valladares, 940

Belo Horizonte · Oeste · Ave Governador Benedicto Valladares · 80 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
112
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–69 m²
Escola mais próxima
Colégio Salesiano (268m)
Parque mais próximo
393m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Governador Benedicto Valladares, 940

Transações registradas em Ave Governador Benedicto Valladares, 940

Transações (80)

Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.142/m² · 66m² constr.
29/09/2025 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 192.180
R$ 3.167/m² · 61m² constr.
22/08/2024 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.270/m² · 59m² constr.
09/07/2024 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 199.900
R$ 3.414/m² · 59m² constr.
24/04/2023 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 194.903
R$ 3.329/m² · 59m² constr.
24/04/2023 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 204.900
R$ 3.500/m² · 59m² constr.
24/04/2023 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.604/m² · 59m² constr.
04/04/2022 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
11/01/2022 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
11/01/2022 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
24/08/2021 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
24/08/2021 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
23/08/2021 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
24/06/2021 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
26/05/2021 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 202.900
R$ 3.465/m² · 59m² constr.
14/05/2021 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.604/m² · 59m² constr.
14/05/2021 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
14/05/2021 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.543/m² · 61m² constr.
20/04/2021 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.604/m² · 59m² constr.
20/04/2021 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
16/04/2021 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.543/m² · 61m² constr.
16/04/2021 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.604/m² · 59m² constr.
16/04/2021 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.116/m² · 69m² constr.
16/04/2021 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
07/04/2021 —
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.543/m² · 61m² constr.
17/03/2021 —

Valores medianos em Ave Governador Benedicto Valladares, 940

Últimos 12 meses
R$ 275.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.142/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Governador Benedicto Valladares, 940

Volume de transações em Ave Governador Benedicto Valladares, 940

11

Média de 11.4 transações/ano (80 total)

Tipos de transação em Ave Governador Benedicto Valladares, 940

Tipo de imóvel em Ave Governador Benedicto Valladares, 940

Apartamento
78
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 80 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Governador Benedicto Valladares

Nº 780
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Governador Benedicto Valladares, 940, no bairro Oeste registrou 80 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Ave Governador Benedicto Valladares, 940

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 80 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 80 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.