Ave Governador Benedicto Valladares — R$ 275.000 mediana
Belo Horizonte · Oeste · 101 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Governador Benedicto Valladares
Metrô
4831m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
400m (média)
78.1% a menos de 500m
Hospital
643m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
399m (média)
87.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Governador Benedicto Valladares
Ave Governador Benedicto Valladares, no bairro Oeste, acumula 101 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (78%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Ave Governador Benedicto Valladares
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 89% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Governador Benedicto Valladares
Em termos de infraestrutura, 88% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Governador Benedicto Valladares
R$ 4.202/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 275.000
5 transações
Mapa de transações em Ave Governador Benedicto Valladares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Governador Benedicto Valladares
Transações (101)
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.202/m² · 61m² constr.
09/06/2026
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.868/m² · 59m² constr.
03/06/2026
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.579/m² · 64m² constr.
22/04/2026
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.124/m² · 59m² constr.
09/02/2026
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.142/m² · 66m² constr.
29/09/2025
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 192.180
R$ 3.167/m² · 61m² constr.
22/08/2024
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.270/m² · 59m² constr.
09/07/2024
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 199.900
R$ 3.414/m² · 59m² constr.
24/04/2023
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 194.903
R$ 3.329/m² · 59m² constr.
24/04/2023
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 204.900
R$ 3.500/m² · 59m² constr.
24/04/2023
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 750
Oeste
Terreno
R$ 275.000
03/05/2022
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.604/m² · 59m² constr.
04/04/2022
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
11/01/2022
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
11/01/2022
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
24/08/2021
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
24/08/2021
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
23/08/2021
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
24/06/2021
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
26/05/2021
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 202.900
R$ 3.465/m² · 59m² constr.
14/05/2021
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.604/m² · 59m² constr.
14/05/2021
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
14/05/2021
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.543/m² · 61m² constr.
20/04/2021
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.604/m² · 59m² constr.
20/04/2021
—
Ave Governador Benedicto Valladares, 940
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.587/m² · 59m² constr.
16/04/2021
—
Edifícios em Ave Governador Benedicto Valladares
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Perguntas frequentes sobre Ave Governador Benedicto Valladares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Governador Benedicto Valladares?
Ave Governador Benedicto Valladares acumula 101 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Governador Benedicto Valladares?
A Ave Governador Benedicto Valladares fica no bairro Oeste, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Governador Benedicto Valladares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Governador Benedicto Valladares são: Apartamento (82), Terreno (9), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Governador Benedicto Valladares?
Com base nos dados do PBH, em Ave Governador Benedicto Valladares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Governador Benedicto Valladares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Governador Benedicto Valladares, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 101 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Governador Benedicto Valladares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Governador Benedicto Valladares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (89%), Adensamento Restrito 2 (7%), Especial (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Governador Benedicto Valladares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Governador Benedicto Valladares é Médio (P3), representando 76% dos 164 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.