Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Joao Pinheiro, 129

Belo Horizonte · Boa Viagem · Ave Joao Pinheiro · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
36–449 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (998m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Afonso Pena (292m)
Parque mais próximo
91m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Joao Pinheiro, 129

Transações registradas em Ave Joao Pinheiro, 129

Transações (10)

Valores medianos em Ave Joao Pinheiro, 129

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Joao Pinheiro, 129

Volume de transações em Ave Joao Pinheiro, 129

5

Média de 5.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Ave Joao Pinheiro, 129

Tipo de imóvel em Ave Joao Pinheiro, 129

Comercial
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Joao Pinheiro

Nº 602
56 transações
Nº 85
45 transações
Nº 39
22 transações
Nº 274
12 transações
Nº 146
10 transações
Nº 323
9 transações
Nº 232
7 transações
Nº 607
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Joao Pinheiro, 129, no bairro Boa Viagem registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Joao Pinheiro, 129

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 998 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.