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Ave Joao Pinheiro, 146

Belo Horizonte · Lourdes · Ave Joao Pinheiro · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Unidades (cadastro municipal)
146
Classificação
Médio (P3)
Área construída
37–100 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (931m)
Escola mais próxima
Escola Municipal de Educação Infantil Timbiras (259m)
Parque mais próximo
129m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Joao Pinheiro, 146

Transações registradas em Ave Joao Pinheiro, 146

Transações (10)

Valores medianos em Ave Joao Pinheiro, 146

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Joao Pinheiro, 146

Volume de transações em Ave Joao Pinheiro, 146

3

Média de 3.3 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Ave Joao Pinheiro, 146

Tipo de imóvel em Ave Joao Pinheiro, 146

Comercial
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Joao Pinheiro, 146, no bairro Lourdes registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

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Perguntas frequentes sobre Ave Joao Pinheiro, 146

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1970.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 931 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.