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Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700

Belo Horizonte · Carlos Prates · Ave Nossa Senhora de Fatima · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
28–158 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1436m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Lúcio dos Santos (208m)
Parque mais próximo
110m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700

Transações registradas em Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700

Transações (13)

Valores medianos em Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700

Últimos 12 meses
R$ 380.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.946/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 380.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.946/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700

Volume de transações em Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700

Tipo de imóvel em Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700

Apartamento
10
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1650
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700, no bairro Carlos Prates registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1436 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.