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M2Certo™

Ave Perimetral, 2370

Belo Horizonte · Distrito Industrial do Jatobá · Ave Perimetral · 179 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
138
Classificação
Médio (P3)
Área construída
41–96 m²
Escola mais próxima
EM Itamar Franco (485m)
Parque mais próximo
352m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Perimetral, 2370

Transações registradas em Ave Perimetral, 2370

Transações (179)

Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.217/m² · 53m² constr.
14/01/2026 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.086/m² · 60m² constr.
22/09/2025 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.970/m² · 54m² constr.
02/07/2025 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 184.000
R$ 4.185/m² · 44m² constr.
30/05/2025 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.804/m² · 57m² constr.
04/02/2025 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.921/m² · 42m² constr.
06/01/2025 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 5.253/m² · 42m² constr.
24/06/2024 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.958/m² · 44m² constr.
09/02/2024 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.621/m² · 72m² constr.
06/10/2023 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.075/m² · 56m² constr.
03/10/2023 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.384/m² · 46m² constr.
15/09/2023 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.776/m² · 42m² constr.
06/09/2023 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.537/m² · 42m² constr.
30/06/2023 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.220/m² · 62m² constr.
22/06/2023 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.035/m² · 42m² constr.
14/06/2023 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.834/m² · 88m² constr.
04/10/2022 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.820/m² · 42m² constr.
03/08/2022 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.269/m² · 77m² constr.
15/06/2022 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.518/m² · 48m² constr.
27/01/2022 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.746/m² · 42m² constr.
03/01/2022 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.317/m² · 44m² constr.
03/01/2022 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.906/m² · 44m² constr.
21/10/2021 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.265/m² · 43m² constr.
16/09/2021 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.093/m² · 58m² constr.
05/02/2021 —
Ave Perimetral, 2370
Distrito Industrial do Jatobá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.468/m² · 61m² constr.
27/11/2020 —

Valores medianos em Ave Perimetral, 2370

Últimos 12 meses
R$ 215.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.086/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 225.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.217/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Perimetral, 2370

Volume de transações em Ave Perimetral, 2370

10

Média de 10.5 transações/ano (179 total)

Tipos de transação em Ave Perimetral, 2370

Tipo de imóvel em Ave Perimetral, 2370

Casa
179

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 179 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Ave Perimetral, 2370, no bairro Distrito Industrial do Jatobá registrou 179 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 179 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

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Perguntas frequentes sobre Ave Perimetral, 2370

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 179 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 179 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.