Ave Professor Alfredo Balena, 189
Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave Professor Alfredo Balena · 20 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
211
Classificação
Superior (P4)
Área construída
18–52 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (369m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro II (196m)
Parque mais próximo
210m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Professor Alfredo Balena, 189
Transações registradas em Ave Professor Alfredo Balena, 189
Transações (20)
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.856/m² · 44m² constr.
21/01/2026
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 88.085
R$ 1.998/m² · 44m² constr.
26/09/2025
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.072/m² · 47m² constr.
29/10/2020
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 43.448
R$ 822/m² · 53m² constr.
14/08/2018
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 20.000
R$ 454/m² · 44m² constr.
17/04/2018
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.215/m² · 47m² constr.
22/04/2014
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 185.000
R$ 4.196/m² · 44m² constr.
19/03/2013
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.358/m² · 47m² constr.
23/03/2012
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.495/m² · 44m² constr.
23/03/2012
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.155/m² · 44m² constr.
23/03/2012
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.036/m² · 47m² constr.
23/03/2012
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.633/m² · 18m² constr.
23/03/2012
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.633/m² · 18m² constr.
23/03/2012
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.633/m² · 18m² constr.
23/03/2012
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.701/m² · 44m² constr.
25/07/2011
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 65.000
R$ 2.787/m² · 23m² constr.
27/10/2010
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.268/m² · 44m² constr.
07/07/2010
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 43.000
R$ 922/m² · 47m² constr.
09/02/2010
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Garagem
R$ 12.000
R$ 653/m² · 18m² constr.
09/02/2010
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.072/m² · 47m² constr.
21/01/2010
—
Resumo rápido
O edifício na Ave Professor Alfredo Balena, 189, no bairro Santa Efigênia registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Ave Professor Alfredo Balena, 189
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 369 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.