Ave Professor Magalhaes Penido, 378
Belo Horizonte · São Luiz · Ave Professor Magalhaes Penido · 172 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
208
Classificação
Médio (P3)
Área construída
41–49 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (281m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (424m)
Parque mais próximo
400m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Professor Magalhaes Penido, 378
Transações registradas em Ave Professor Magalhaes Penido, 378
Transações (172)
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.318/m² · 47m² constr.
23/12/2025
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 359.230
R$ 8.561/m² · 42m² constr.
03/11/2025
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.383/m² · 41m² constr.
13/10/2025
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 204.870
R$ 4.977/m² · 41m² constr.
02/07/2025
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.694/m² · 42m² constr.
09/06/2025
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.896/m² · 41m² constr.
06/06/2025
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.614/m² · 50m² constr.
28/04/2025
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.896/m² · 41m² constr.
21/01/2025
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.652/m² · 41m² constr.
15/01/2025
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.981/m² · 41m² constr.
27/11/2024
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 138.000
R$ 3.360/m² · 41m² constr.
19/09/2024
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.318/m² · 47m² constr.
13/09/2024
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.652/m² · 41m² constr.
04/07/2024
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.896/m² · 41m² constr.
05/06/2024
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 143.500
R$ 3.420/m² · 42m² constr.
23/01/2024
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.834/m² · 50m² constr.
02/01/2024
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.978/m² · 47m² constr.
05/09/2023
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 216.594
R$ 5.274/m² · 41m² constr.
18/07/2023
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 213.998
R$ 5.211/m² · 41m² constr.
18/07/2023
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 214.502
R$ 5.223/m² · 41m² constr.
18/07/2023
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 216.117
R$ 5.262/m² · 41m² constr.
18/07/2023
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.702/m² · 47m² constr.
30/06/2023
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 205.673
R$ 5.008/m² · 41m² constr.
28/04/2023
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.165/m² · 41m² constr.
29/12/2022
—
Ave Professor Magalhaes Penido, 378
São Luiz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.074/m² · 41m² constr.
01/12/2022
—
Outros edifícios na Ave Professor Magalhaes Penido
Resumo rápido
O edifício na Ave Professor Magalhaes Penido, 378, no bairro São Luiz registrou 172 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 172 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Professor Magalhaes Penido, 378
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 172 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 281 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 172 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.